宁波小区车位划线方面的想法和建议。（杭州厂区划线施工队）

一、目前存在的问题：

1、缺乏统一的标准 由于各个小区的实际情况不一样、业主的诉求也不一样，所以对于车位的划分没有统一标准（当然也不排除部分开发商为了卖房而故意制造一些矛盾）。

2、划线不合理 目前大多数小区都是采用地上地下的形式来划分车位数量及位置（当然也有少数是地面上的）。这种分法＊大的弊端就是容易造成"僵尸车"。因为地面上可以随意停放车辆而不受约束，"僵尸车"的存在不仅占用了有限的公共资源而且还会影响其他车辆的通行安全甚至造成交通事故的发生。

3、管理难度加大 在实际的管理中由于每个小区的地理位置不同导致管理的难易程度不同从而造成了管理的混乱现象发生。（例如某住宅区靠近主干道且周围有大量的商铺存在人流量较大且商业活动频繁的情况）。

二、宁波小区车位划线（杭州厂区划线）想法和建议：

（一）明确产权归属问题 首先明确的是所有产权归属于开发商的地下车库应该由开发单位自行负责管理或者委托给专业的物业公司进行统一管理（但前提是必须取得该小区的物业管理权证）。如果开发商已经将车库出售给个人则应该将该车库交由该个人自行负责或委托专业机构进行处理。

（二）合理规划布局 小区内规划的停车位数量应根据本小区的人口数量及分布状况来决定具体数目并做好相应的标志牌设置工作以免出现乱收费的现象发生。

（三）加强监管力度 加强对物业公司日常工作的监管尤其是针对那些不按合同约定履行职责的行为应及时予以制止并进行处罚直至取消其经营权限使其退出本项目的管理工作。

（四）建立长效机制 建立健全相关管理制度如制定收费标准收取费用时做到明码标价公示公开等等以此杜绝乱收费的违规现象发生。